Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Meknès
Positie
#35
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
-20%
onder het gemiddelde
Gem. Meknès
4.912 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.679 → 6.105 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Oujah Arous (Meknès) is 3.939 DH/m² voor een appartement.
Hay Oujah Arous heeft een prijs per m² die 20% lager ligt dan het gemiddelde in Meknès — plaats 35 van 37 wijken op prijs.
3.939 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Oujah Arous loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Oujah Arous.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Meknès, waaronder Hay Oujah Arous, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Oujah Arous duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Oujah Arous is een opkomende markt in Meknès. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Oujah Arous noteert al boven het gemiddelde van Meknès — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Oujah Arous is een van de meest betaalbare wijken per m² in Meknès, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 20% onder het gemiddelde van Meknès trekt Hay Oujah Arous kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 35 / 37
Onder de wijken van Meknès behoudt Hay Oujah Arous een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.679 DH en 6.105 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Oujah Arous zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.939 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Oujah Arous · appartement
#35
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Oujah Arous door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Oujah Arous
“Ik heb in Hay Oujah Arous gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Meknès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Oujah Arous
37
gevolgde wijken
in Meknès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Oujah Arous