Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Meknès
Positie
#33
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
-18%
onder het gemiddelde
Gem. Meknès
4.912 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.724 → 6.209 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Riad Ouislane (Meknès) is 4.006 DH/m² voor een appartement en 6.535 DH/m² voor een villa.
Riad Ouislane heeft een prijs per m² die 18% lager ligt dan het gemiddelde in Meknès — plaats 33 van 37 wijken op prijs.
4.006 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.535 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Riad Ouislane.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Riad Ouislane loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Meknès, waaronder Riad Ouislane, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Riad Ouislane duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Riad Ouislane is een opkomende markt in Meknès. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Riad Ouislane noteert al boven het gemiddelde van Meknès — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Riad Ouislane is een van de meest betaalbare wijken per m² in Meknès, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 18% onder het gemiddelde van Meknès trekt Riad Ouislane kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 33 / 37
Onder de wijken van Meknès behoudt Riad Ouislane een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.724 DH en 6.209 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Riad Ouislane zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.006 DH/m²
Gemiddelde prijs
Riad Ouislane · appartement
#33
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent Riad Ouislane door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Riad Ouislane
“Ik heb in Riad Ouislane gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Meknès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Riad Ouislane
37
gevolgde wijken
in Meknès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Riad Ouislane