Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Mohammedia
Positie
#2
van 29 wijken
vs stadsgemiddelde
+40%
boven het gemiddelde
Gem. Mohammedia
9.548 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
9.109 → 20.764 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Wafae (Mohammedia) is 13.396 DH/m² voor een appartement en 5.471 DH/m² voor een villa.
Hay Al Wafae heeft een prijs per m² die 40% hoger ligt dan het gemiddelde in Mohammedia — plaats 2 van 29 wijken op prijs.
13.396 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.471 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Wafae.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Wafae loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
29 gevolgde wijken in Mohammedia, waaronder Hay Al Wafae, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Wafae duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Wafae profiteert van een aanhoudende vraag in Mohammedia. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Wafae toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Mohammedia — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Wafae behoort tot de premiumwijken van Mohammedia — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Hay Al Wafae behoort tot de meest exclusieve adressen van Mohammedia. Met +40% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 29 overschrijdt de prijs per m² van Hay Al Wafae. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 9.109 DH en 20.764 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Wafae zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
4
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
13.396 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Wafae · appartement
#2
Positie in de stad
van 29 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Wafae door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Wafae
“Ik heb in Hay Al Wafae gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Mohammedia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Wafae
29
gevolgde wijken
in Mohammedia
4
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Wafae