Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nador
Positie
#9
van 22 wijken
vs stadsgemiddelde
-5%
onder het gemiddelde
Gem. Nador
6.595 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.271 → 9.736 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Chaala (Nador) is 6.281 DH/m² voor een appartement en 12.811 DH/m² voor een villa.
Hay Chaala heeft een prijs per m² die 5% lager ligt dan het gemiddelde in Nador — plaats 9 van 22 wijken op prijs.
6.281 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
12.811 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Chaala.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Chaala loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
22 gevolgde wijken in Nador, waaronder Hay Chaala, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Chaala duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Chaala toont een stabiele vraag in Nador. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Chaala bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Nador, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Chaala bevindt zich in de middenbandbreedte van Nador, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Chaala positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Nador. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 9 / 22
Onder de wijken van Nador behoudt Hay Chaala een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.271 DH en 9.736 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Chaala zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.281 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Chaala · appartement
#9
Positie in de stad
van 22 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Chaala door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Chaala
“Ik heb in Hay Chaala gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nador
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Chaala
22
gevolgde wijken
in Nador
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Chaala