Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Ouarzazate
Positie
#2
van 10 wijken
vs stadsgemiddelde
+13%
boven het gemiddelde
Gem. Ouarzazate
5.400 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.135 → 9.426 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay El Wahda (Ouarzazate) is 6.081 DH/m² voor een appartement en 5.807 DH/m² voor een villa.
Hay El Wahda heeft een prijs per m² die 13% hoger ligt dan het gemiddelde in Ouarzazate — plaats 2 van 10 wijken op prijs.
6.081 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.807 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay El Wahda.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay El Wahda loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
10 gevolgde wijken in Ouarzazate, waaronder Hay El Wahda, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay El Wahda duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay El Wahda profiteert van een aanhoudende vraag in Ouarzazate. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay El Wahda bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Ouarzazate, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay El Wahda bevindt zich in de middenbandbreedte van Ouarzazate, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +13% boven het gemiddelde toont Hay El Wahda een hogere vraag dan de meeste wijken van Ouarzazate — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 10 overschrijdt de prijs per m² van Hay El Wahda. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.135 DH en 9.426 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay El Wahda zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.081 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay El Wahda · appartement
#2
Positie in de stad
van 10 wijken
“Het Menzil-team kent Hay El Wahda door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay El Wahda
“Ik heb in Hay El Wahda gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Ouarzazate
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay El Wahda
10
gevolgde wijken
in Ouarzazate
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay El Wahda