Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Ouarzazate
Positie
#3
van 10 wijken
vs stadsgemiddelde
+2%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Ouarzazate
5.400 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.762 → 8.575 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Oued Dahab (Ouarzazate) is 5.532 DH/m² voor een appartement.
Oued Dahab ligt dicht bij het gemiddelde van Ouarzazate — plaats 3 van 10 wijken.
5.532 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Oued Dahab loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Oued Dahab.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
10 gevolgde wijken in Ouarzazate, waaronder Oued Dahab, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Oued Dahab duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Oued Dahab profiteert van een aanhoudende vraag in Ouarzazate. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Oued Dahab bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Ouarzazate, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Oued Dahab bevindt zich in de middenbandbreedte van Ouarzazate, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Oued Dahab positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Ouarzazate. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 10 overschrijden de prijs per m² van Oued Dahab. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.762 DH en 8.575 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Oued Dahab zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.532 DH/m²
Gemiddelde prijs
Oued Dahab · appartement
#3
Positie in de stad
van 10 wijken
“Het Menzil-team kent Oued Dahab door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Oued Dahab
“Ik heb in Oued Dahab gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Ouarzazate
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Oued Dahab
10
gevolgde wijken
in Ouarzazate
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Oued Dahab