Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Ouarzazate
Positie
#7
van 10 wijken
vs stadsgemiddelde
-4%
onder het gemiddelde
Gem. Ouarzazate
5.400 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.540 → 8.069 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Medina (Ouarzazate) is 5.206 DH/m² voor een appartement en 5.690 DH/m² voor een villa.
Medina heeft een prijs per m² die 4% lager ligt dan het gemiddelde in Ouarzazate — plaats 7 van 10 wijken op prijs.
5.206 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.690 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Medina.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Medina loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
10 gevolgde wijken in Ouarzazate, waaronder Medina, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Medina duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Medina toont een stabiele vraag in Ouarzazate. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Medina bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Ouarzazate, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Medina bevindt zich in de middenbandbreedte van Ouarzazate, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Medina positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Ouarzazate. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 7 / 10
Onder de wijken van Ouarzazate behoudt Medina een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.540 DH en 8.069 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Medina zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.206 DH/m²
Gemiddelde prijs
Medina · appartement
#7
Positie in de stad
van 10 wijken
“Het Menzil-team kent Medina door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Medina
“Ik heb in Medina gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Ouarzazate
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Medina
10
gevolgde wijken
in Ouarzazate
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Medina