Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#18
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
-5%
onder het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.444 → 7.851 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Assalam (Oujda) is 5.065 DH/m² voor een appartement en 6.134 DH/m² voor een villa.
Hay Assalam heeft een prijs per m² die 5% lager ligt dan het gemiddelde in Oujda — plaats 18 van 34 wijken op prijs.
5.065 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.134 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Assalam.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Assalam loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Hay Assalam, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Assalam duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Assalam toont een stabiele vraag in Oujda. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Assalam bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Oujda, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Assalam bevindt zich in de middenbandbreedte van Oujda, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Assalam positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Oujda. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 18 / 34
Onder de wijken van Oujda behoudt Hay Assalam een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.444 DH en 7.851 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Assalam zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.065 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Assalam · appartement
#18
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Assalam door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Assalam
“Ik heb in Hay Assalam gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Assalam
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Assalam