Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#2
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
+70%
boven het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.197 → 14.125 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Maghreb Al Arabi (Oujda) is 9.113 DH/m² voor een appartement.
Hay Maghreb Al Arabi heeft een prijs per m² die 70% hoger ligt dan het gemiddelde in Oujda — plaats 2 van 34 wijken op prijs.
9.113 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Maghreb Al Arabi loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Maghreb Al Arabi.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Hay Maghreb Al Arabi, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Maghreb Al Arabi duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Maghreb Al Arabi profiteert van een aanhoudende vraag in Oujda. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Maghreb Al Arabi toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Oujda — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Maghreb Al Arabi behoort tot de premiumwijken van Oujda — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Hay Maghreb Al Arabi behoort tot de meest exclusieve adressen van Oujda. Met +70% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 34 overschrijdt de prijs per m² van Hay Maghreb Al Arabi. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.197 DH en 14.125 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Maghreb Al Arabi zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.113 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Maghreb Al Arabi · appartement
#2
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Maghreb Al Arabi door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Maghreb Al Arabi
“Ik heb in Hay Maghreb Al Arabi gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Maghreb Al Arabi
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Maghreb Al Arabi