Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#4
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
+17%
boven het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.247 → 9.681 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay El Qods (Oujda) is 6.246 DH/m² voor een appartement en 8.134 DH/m² voor een villa.
Hay El Qods heeft een prijs per m² die 17% hoger ligt dan het gemiddelde in Oujda — plaats 4 van 34 wijken op prijs.
6.246 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.134 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay El Qods.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay El Qods loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Hay El Qods, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay El Qods duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay El Qods profiteert van een aanhoudende vraag in Oujda. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay El Qods toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Oujda — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay El Qods behoort tot de premiumwijken van Oujda — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +17% boven het gemiddelde toont Hay El Qods een hogere vraag dan de meeste wijken van Oujda — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 3 wijken van 34 overschrijden de prijs per m² van Hay El Qods. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.247 DH en 9.681 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay El Qods zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.246 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay El Qods · appartement
#4
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Hay El Qods door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay El Qods
“Ik heb in Hay El Qods gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay El Qods
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay El Qods