Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#16
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
0%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.620 → 8.252 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Iris (Oujda) is 5.324 DH/m² voor een appartement en 7.613 DH/m² voor een villa.
Iris ligt dicht bij het gemiddelde van Oujda — plaats 16 van 34 wijken.
5.324 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.613 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Iris.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Iris loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Iris, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Iris duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Iris toont een stabiele vraag in Oujda. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Iris bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Oujda, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Iris bevindt zich in de middenbandbreedte van Oujda, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Iris positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Oujda. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 16 / 34
Onder de wijken van Oujda behoudt Iris een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.620 DH en 8.252 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Iris zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.324 DH/m²
Gemiddelde prijs
Iris · appartement
#16
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Iris door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Iris
“Ik heb in Iris gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Iris
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Iris