Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#34
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
-51%
onder het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
1.781 → 4.059 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Village Zerarka (Oujda) is 2.619 DH/m² voor een appartement.
Village Zerarka heeft een prijs per m² die 51% lager ligt dan het gemiddelde in Oujda — plaats 34 van 34 wijken op prijs.
2.619 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Village Zerarka loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Village Zerarka.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Village Zerarka, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Village Zerarka duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Village Zerarka is een opkomende markt in Oujda. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Village Zerarka noteert al boven het gemiddelde van Oujda — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Village Zerarka is een van de meest betaalbare wijken per m² in Oujda, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Village Zerarka biedt de meest betaalbare m² van Oujda — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 34 / 34
Onder de wijken van Oujda behoudt Village Zerarka een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 1.781 DH en 4.059 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Village Zerarka zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
2.619 DH/m²
Gemiddelde prijs
Village Zerarka · appartement
#34
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Village Zerarka door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Village Zerarka
“Ik heb in Village Zerarka gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Village Zerarka
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Village Zerarka