Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Rabat
Positie
#13
van 51 wijken
vs stadsgemiddelde
+15%
boven het gemiddelde
Gem. Rabat
11.462 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
8.931 → 20.358 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Bas Agdal (Rabat) is 13.134 DH/m² voor een appartement en 6.628 DH/m² voor een villa.
Bas Agdal heeft een prijs per m² die 15% hoger ligt dan het gemiddelde in Rabat — plaats 13 van 51 wijken op prijs.
13.134 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.628 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Bas Agdal.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Bas Agdal loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
51 gevolgde wijken in Rabat, waaronder Bas Agdal, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Bas Agdal duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Bas Agdal profiteert van een aanhoudende vraag in Rabat. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Bas Agdal bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Rabat, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Bas Agdal bevindt zich in de middenbandbreedte van Rabat, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +15% boven het gemiddelde toont Bas Agdal een hogere vraag dan de meeste wijken van Rabat — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 13 / 51
Onder de wijken van Rabat behoudt Bas Agdal een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 8.931 DH en 20.358 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Bas Agdal zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
13.134 DH/m²
Gemiddelde prijs
Bas Agdal · appartement
#13
Positie in de stad
van 51 wijken
“Het Menzil-team kent Bas Agdal door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Bas Agdal
“Ik heb in Bas Agdal gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Rabat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Bas Agdal
51
gevolgde wijken
in Rabat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Bas Agdal