Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Rabat
Positie
#4
van 51 wijken
vs stadsgemiddelde
+55%
boven het gemiddelde
Gem. Rabat
11.462 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
12.060 → 27.489 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Douar Lhaja Rabat (Rabat) is 17.735 DH/m² voor een appartement.
Douar Lhaja Rabat heeft een prijs per m² die 55% hoger ligt dan het gemiddelde in Rabat — plaats 4 van 51 wijken op prijs.
17.735 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Douar Lhaja Rabat loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Douar Lhaja Rabat.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
51 gevolgde wijken in Rabat, waaronder Douar Lhaja Rabat, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Douar Lhaja Rabat duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Douar Lhaja Rabat profiteert van een aanhoudende vraag in Rabat. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Douar Lhaja Rabat toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Rabat — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Douar Lhaja Rabat behoort tot de premiumwijken van Rabat — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Douar Lhaja Rabat behoort tot de meest exclusieve adressen van Rabat. Met +55% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 3 wijken van 51 overschrijden de prijs per m² van Douar Lhaja Rabat. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 12.060 DH en 27.489 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Douar Lhaja Rabat zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
17.735 DH/m²
Gemiddelde prijs
Douar Lhaja Rabat · appartement
#4
Positie in de stad
van 51 wijken
“Het Menzil-team kent Douar Lhaja Rabat door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Douar Lhaja Rabat
“Ik heb in Douar Lhaja Rabat gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Rabat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Douar Lhaja Rabat
51
gevolgde wijken
in Rabat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Douar Lhaja Rabat