Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Rabat
Positie
#6
van 51 wijken
vs stadsgemiddelde
+40%
boven het gemiddelde
Gem. Rabat
11.462 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
10.931 → 24.916 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Haut Agdal (Rabat) is 16.075 DH/m² voor een appartement en 9.895 DH/m² voor een villa.
Haut Agdal heeft een prijs per m² die 40% hoger ligt dan het gemiddelde in Rabat — plaats 6 van 51 wijken op prijs.
16.075 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
9.895 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Haut Agdal.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Haut Agdal loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
51 gevolgde wijken in Rabat, waaronder Haut Agdal, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Haut Agdal duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Haut Agdal profiteert van een aanhoudende vraag in Rabat. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Haut Agdal toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Rabat — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Haut Agdal behoort tot de premiumwijken van Rabat — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Haut Agdal behoort tot de meest exclusieve adressen van Rabat. Met +40% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 5 wijken van 51 overschrijden de prijs per m² van Haut Agdal. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 10.931 DH en 24.916 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Haut Agdal zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
16.075 DH/m²
Gemiddelde prijs
Haut Agdal · appartement
#6
Positie in de stad
van 51 wijken
“Het Menzil-team kent Haut Agdal door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Haut Agdal
“Ik heb in Haut Agdal gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Rabat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Haut Agdal
51
gevolgde wijken
in Rabat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Haut Agdal