Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Rabat
Positie
#33
van 51 wijken
vs stadsgemiddelde
-14%
onder het gemiddelde
Gem. Rabat
11.462 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.676 → 15.218 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Rajaa Fillah (Rabat) is 9.818 DH/m² voor een appartement.
Hay Al Rajaa Fillah heeft een prijs per m² die 14% lager ligt dan het gemiddelde in Rabat — plaats 33 van 51 wijken op prijs.
9.818 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Rajaa Fillah loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Rajaa Fillah.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
51 gevolgde wijken in Rabat, waaronder Hay Al Rajaa Fillah, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Rajaa Fillah duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Rajaa Fillah toont een stabiele vraag in Rabat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Rajaa Fillah bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Rabat, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Rajaa Fillah bevindt zich in de middenbandbreedte van Rabat, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 14% onder het gemiddelde van Rabat trekt Hay Al Rajaa Fillah kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 33 / 51
Onder de wijken van Rabat behoudt Hay Al Rajaa Fillah een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.676 DH en 15.218 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Rajaa Fillah zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.818 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Rajaa Fillah · appartement
#33
Positie in de stad
van 51 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Rajaa Fillah door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Rajaa Fillah
“Ik heb in Hay Al Rajaa Fillah gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Rabat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Rajaa Fillah
51
gevolgde wijken
in Rabat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Rajaa Fillah