Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Rabat
Positie
#35
van 51 wijken
vs stadsgemiddelde
-17%
onder het gemiddelde
Gem. Rabat
11.462 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.457 → 14.717 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Kebibat (Rabat) is 9.495 DH/m² voor een appartement en 12.535 DH/m² voor een villa.
Kebibat heeft een prijs per m² die 17% lager ligt dan het gemiddelde in Rabat — plaats 35 van 51 wijken op prijs.
9.495 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
12.535 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Kebibat.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Kebibat loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
51 gevolgde wijken in Rabat, waaronder Kebibat, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Kebibat duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Kebibat toont een stabiele vraag in Rabat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Kebibat noteert al boven het gemiddelde van Rabat — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Kebibat is een van de meest betaalbare wijken per m² in Rabat, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 17% onder het gemiddelde van Rabat trekt Kebibat kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 35 / 51
Onder de wijken van Rabat behoudt Kebibat een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.457 DH en 14.717 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Kebibat zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.495 DH/m²
Gemiddelde prijs
Kebibat · appartement
#35
Positie in de stad
van 51 wijken
“Het Menzil-team kent Kebibat door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Kebibat
“Ik heb in Kebibat gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Rabat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Kebibat
51
gevolgde wijken
in Rabat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Kebibat