Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Rabat
Positie
#36
van 51 wijken
vs stadsgemiddelde
-21%
onder het gemiddelde
Gem. Rabat
11.462 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.147 → 14.010 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay El Menzah (Rabat) is 9.039 DH/m² voor een appartement en 12.517 DH/m² voor een villa.
Hay El Menzah heeft een prijs per m² die 21% lager ligt dan het gemiddelde in Rabat — plaats 36 van 51 wijken op prijs.
9.039 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
12.517 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay El Menzah.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay El Menzah loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
51 gevolgde wijken in Rabat, waaronder Hay El Menzah, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay El Menzah duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay El Menzah is een opkomende markt in Rabat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay El Menzah noteert al boven het gemiddelde van Rabat — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay El Menzah is een van de meest betaalbare wijken per m² in Rabat, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 21% onder het gemiddelde van Rabat trekt Hay El Menzah kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 36 / 51
Onder de wijken van Rabat behoudt Hay El Menzah een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.147 DH en 14.010 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay El Menzah zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.039 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay El Menzah · appartement
#36
Positie in de stad
van 51 wijken
“Het Menzil-team kent Hay El Menzah door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay El Menzah
“Ik heb in Hay El Menzah gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Rabat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay El Menzah
51
gevolgde wijken
in Rabat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay El Menzah