Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Salé
Positie
#16
van 38 wijken
vs stadsgemiddelde
-4%
onder het gemiddelde
Gem. Salé
8.200 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.357 → 12.211 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Chmaou (Salé) is 7.878 DH/m² voor een appartement en 8.347 DH/m² voor een villa.
Hay Chmaou heeft een prijs per m² die 4% lager ligt dan het gemiddelde in Salé — plaats 16 van 38 wijken op prijs.
7.878 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.347 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Chmaou.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Chmaou loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
38 gevolgde wijken in Salé, waaronder Hay Chmaou, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Chmaou duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Chmaou toont een stabiele vraag in Salé. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Chmaou bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Salé, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Chmaou bevindt zich in de middenbandbreedte van Salé, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Chmaou positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Salé. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 16 / 38
Onder de wijken van Salé behoudt Hay Chmaou een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.357 DH en 12.211 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Chmaou zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.878 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Chmaou · appartement
#16
Positie in de stad
van 38 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Chmaou door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Chmaou
“Ik heb in Hay Chmaou gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Salé
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Chmaou
38
gevolgde wijken
in Salé
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Chmaou