Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Salé
Positie
#17
van 38 wijken
vs stadsgemiddelde
-5%
onder het gemiddelde
Gem. Salé
8.200 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.280 → 12.034 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Roustal (Salé) is 7.764 DH/m² voor een appartement.
Roustal heeft een prijs per m² die 5% lager ligt dan het gemiddelde in Salé — plaats 17 van 38 wijken op prijs.
7.764 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Roustal loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Roustal.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
38 gevolgde wijken in Salé, waaronder Roustal, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Roustal duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Roustal toont een stabiele vraag in Salé. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Roustal bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Salé, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Roustal bevindt zich in de middenbandbreedte van Salé, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Roustal positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Salé. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 17 / 38
Onder de wijken van Salé behoudt Roustal een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.280 DH en 12.034 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Roustal zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.764 DH/m²
Gemiddelde prijs
Roustal · appartement
#17
Positie in de stad
van 38 wijken
“Het Menzil-team kent Roustal door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Roustal
“Ik heb in Roustal gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Salé
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Roustal
38
gevolgde wijken
in Salé
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Roustal