Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Sefrou
Positie
#17
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-21%
onder het gemiddelde
Gem. Sefrou
4.242 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.286 → 5.211 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Avenue Mohamed V (Sefrou) is 3.362 DH/m² voor een appartement en 3.226 DH/m² voor een villa.
Avenue Mohamed V heeft een prijs per m² die 21% lager ligt dan het gemiddelde in Sefrou — plaats 17 van 17 wijken op prijs.
3.362 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.226 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Avenue Mohamed V.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Avenue Mohamed V loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Sefrou, waaronder Avenue Mohamed V, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Avenue Mohamed V duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Avenue Mohamed V is een opkomende markt in Sefrou. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Avenue Mohamed V noteert al boven het gemiddelde van Sefrou — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Avenue Mohamed V is een van de meest betaalbare wijken per m² in Sefrou, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 21% onder het gemiddelde van Sefrou trekt Avenue Mohamed V kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 17 / 17
Onder de wijken van Sefrou behoudt Avenue Mohamed V een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.286 DH en 5.211 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Avenue Mohamed V zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.362 DH/m²
Gemiddelde prijs
Avenue Mohamed V · appartement
#17
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Avenue Mohamed V door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Avenue Mohamed V
“Ik heb in Avenue Mohamed V gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Sefrou
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Avenue Mohamed V
17
gevolgde wijken
in Sefrou
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Avenue Mohamed V