Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Sefrou
Positie
#14
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-10%
onder het gemiddelde
Gem. Sefrou
4.242 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.591 → 5.907 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Rachad (Sefrou) is 3.811 DH/m² voor een appartement en 5.718 DH/m² voor een villa.
Hay Rachad heeft een prijs per m² die 10% lager ligt dan het gemiddelde in Sefrou — plaats 14 van 17 wijken op prijs.
3.811 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.718 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Rachad.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Rachad loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Sefrou, waaronder Hay Rachad, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Rachad duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Rachad is een opkomende markt in Sefrou. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Rachad bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Sefrou, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Rachad bevindt zich in de middenbandbreedte van Sefrou, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 10% onder het gemiddelde van Sefrou trekt Hay Rachad kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 14 / 17
Onder de wijken van Sefrou behoudt Hay Rachad een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.591 DH en 5.907 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Rachad zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.811 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Rachad · appartement
#14
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Rachad door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Rachad
“Ik heb in Hay Rachad gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Sefrou
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Rachad
17
gevolgde wijken
in Sefrou
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Rachad