Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Settat
Positie
#16
van 22 wijken
vs stadsgemiddelde
-42%
onder het gemiddelde
Gem. Settat
7.581 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.008 → 6.857 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in El Kheir (Settat) is 4.424 DH/m² voor een appartement.
El Kheir heeft een prijs per m² die 42% lager ligt dan het gemiddelde in Settat — plaats 16 van 22 wijken op prijs.
4.424 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in El Kheir loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit El Kheir.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
22 gevolgde wijken in Settat, waaronder El Kheir, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In El Kheir duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
El Kheir is een opkomende markt in Settat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
El Kheir noteert al boven het gemiddelde van Settat — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
El Kheir is een van de meest betaalbare wijken per m² in Settat, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
El Kheir biedt de meest betaalbare m² van Settat — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 16 / 22
Onder de wijken van Settat behoudt El Kheir een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.008 DH en 6.857 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in El Kheir zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.424 DH/m²
Gemiddelde prijs
El Kheir · appartement
#16
Positie in de stad
van 22 wijken
“Het Menzil-team kent El Kheir door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in El Kheir
“Ik heb in El Kheir gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Settat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in El Kheir
22
gevolgde wijken
in Settat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · El Kheir