Vastgoedprijs per m²
Settat
Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Gemiddelde appartementsprijs
4.184 DH/m²
Gemiddelde villaprijs
5.914 DH/m²
| Wijk | Prijs/m² App. |
|---|---|
| Bir Bou Saadi | 13.523 DH |
| Cite Universitaire | — |
| Douar Des Skouriyines | — |
| Douar Ouled Lhajja | — |
| El Kheir | 4.424 DH |
| Hay Al Farah | 4.626 DH |
| Hay Alouane | 5.115 DH |
| Hay El Kamal | 6.121 DH |
| Hay El Nahda | 4.261 DH |
| Hay Hassani | 17.518 DH |
| Hay Kassam | 4.528 DH |
| Hay Kiliz | 4.866 DH |
| Hay Mabrouka | 5.263 DH |
| Hay Mania | 4.677 DH |
| Hay Mimouna | 4.335 DH |
| Hay Qotee Sheikh | 18.114 DH |
| Hay Salam | 9.375 DH |
| Hay Sidi Abdelkarim | 3.545 DH |
| Les Abattoires | 4.185 DH |
| Les Jardins | 15.629 DH |
| Lotissement El Omran | — |
| Lotissement El Wafa | 4.476 DH |
| Miftah El Kheir | 4.390 DH |
| Smaala | 6.068 DH |
| Tanmiya | — |
| Widadiyat El Irfane | 17.340 DH |
| Zone Industrielle De Settat | 4.399 DH |
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Vastgoedmarkt Settat 2026
Duurste wijk
Hay Qotee Sheikh
18.114 DH/m²
Meest betaalbare wijk
Hay Sidi Abdelkarim
3.545 DH/m²
Menzil-dekking
27 wijken
geanalyseerd in 2026
De vastgoedmarkt van Settat telt 27 wijken in het Menzil-referentiebestand 2026. De gemiddelde vierkantemeterprijs voor een appartement bedraagt 4.184 DH/m², en 5.914 DH/m² voor villa's. Deze cijfers worden door Menzil Immobilier bijgewerkt op basis van de op de lokale markt waargenomen transacties.
Veelgestelde vragen — Vastgoedprijzen in Settat
Wat is de prijs per m² in Settat in 2026?
De gemiddelde prijs per m² voor een appartement in Settat bedraagt 4.184 DH. De prijzen lopen uiteen van 3.545 DH/m² (Hay Sidi Abdelkarim) tot 18.114 DH/m² (Hay Qotee Sheikh).
Wat is de duurste wijk van Settat?
De wijk met de hoogste prijs in Settat is Hay Qotee Sheikh, met een gemiddelde prijs van 18.114 DH/m² voor een appartement. Deze buurt is gewild vanwege de ligging, de afwerking of de nabijheid van de premium voorzieningen van de stad.
Waar vindt u de meest betaalbare prijzen in Settat?
De meest betaalbare wijk in Settat in ons referentiebestand is Hay Sidi Abdelkarim, met een gemiddelde prijs van 3.545 DH/m² — oftewel 80% goedkoper dan Hay Qotee Sheikh. Deze randwijken passen bij starters of investeerders met een beperkt budget.
Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in Settat zich in 2026?
De vastgoedmarkt van Settat wordt in 2026 gekenmerkt door aanhoudende vraag, met name van in het buitenland wonende Marokkanen (MRE) en starters. De prijzen stijgen in gevestigde wijken gematigd met 3 tot 7% op jaarbasis, gedragen door lopende infrastructuurprojecten en de schaarste aan goed gelegen bouwgrond.
Is Settat interessant voor een beleggingspand?
Settat biedt kansen voor beleggingsvastgoed met brutorendementen die doorgaans tussen 5 en 8% liggen, afhankelijk van de wijk. Goed gelegen panden, dicht bij universiteiten, bedrijventerreinen of het centrum, halen de hoogste bezettingsgraad. Menzil Immobilier begeleidt beleggers bij de analyse van het verhuurpotentieel en de berekening van het nettorendement.
Verder lezen
Gerelateerde tools & gidsen
Investeren in Settat
Huurrendementen, fiscaliteit en investeringskansen in Settat.
Rendementscalculator
Simuleer het bruto- en nettorendement van uw beleggingspand.
Aankoopkosten
Bereken de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten.
Vastgoedprijzen in Marokko
Vergelijk de prijzen per m² in de 58 steden die Menzil in kaart brengt.