Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Settat
Positie
#18
van 22 wijken
vs stadsgemiddelde
-42%
onder het gemiddelde
Gem. Settat
7.581 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.985 → 6.805 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Miftah El Kheir (Settat) is 4.390 DH/m² voor een appartement en 2.328 DH/m² voor een villa.
Miftah El Kheir heeft een prijs per m² die 42% lager ligt dan het gemiddelde in Settat — plaats 18 van 22 wijken op prijs.
4.390 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
2.328 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Miftah El Kheir.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Miftah El Kheir loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
22 gevolgde wijken in Settat, waaronder Miftah El Kheir, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Miftah El Kheir duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Miftah El Kheir is een opkomende markt in Settat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Miftah El Kheir noteert al boven het gemiddelde van Settat — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Miftah El Kheir is een van de meest betaalbare wijken per m² in Settat, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Miftah El Kheir biedt de meest betaalbare m² van Settat — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 18 / 22
Onder de wijken van Settat behoudt Miftah El Kheir een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.985 DH en 6.805 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Miftah El Kheir zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.390 DH/m²
Gemiddelde prijs
Miftah El Kheir · appartement
#18
Positie in de stad
van 22 wijken
“Het Menzil-team kent Miftah El Kheir door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Miftah El Kheir
“Ik heb in Miftah El Kheir gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Settat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Miftah El Kheir
22
gevolgde wijken
in Settat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Miftah El Kheir