Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Settat
Positie
#22
van 22 wijken
vs stadsgemiddelde
-53%
onder het gemiddelde
Gem. Settat
7.581 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.411 → 5.495 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Sidi Abdelkarim (Settat) is 3.545 DH/m² voor een appartement.
Hay Sidi Abdelkarim heeft een prijs per m² die 53% lager ligt dan het gemiddelde in Settat — plaats 22 van 22 wijken op prijs.
3.545 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Sidi Abdelkarim loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Sidi Abdelkarim.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
22 gevolgde wijken in Settat, waaronder Hay Sidi Abdelkarim, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Sidi Abdelkarim duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Sidi Abdelkarim is een opkomende markt in Settat. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Sidi Abdelkarim noteert al boven het gemiddelde van Settat — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Sidi Abdelkarim is een van de meest betaalbare wijken per m² in Settat, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Hay Sidi Abdelkarim biedt de meest betaalbare m² van Settat — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 22 / 22
Onder de wijken van Settat behoudt Hay Sidi Abdelkarim een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.411 DH en 5.495 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Sidi Abdelkarim zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.545 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Sidi Abdelkarim · appartement
#22
Positie in de stad
van 22 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Sidi Abdelkarim door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Sidi Abdelkarim
“Ik heb in Hay Sidi Abdelkarim gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Settat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Sidi Abdelkarim
22
gevolgde wijken
in Settat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Sidi Abdelkarim