Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Sidi Rahal
Positie
#3
van 7 wijken
vs stadsgemiddelde
-12%
onder het gemiddelde
Gem. Sidi Rahal
6.929 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.132 → 9.419 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Charaf (Sidi Rahal) is 6.077 DH/m² voor een appartement en 1.912 DH/m² voor een villa.
Hay Charaf heeft een prijs per m² die 12% lager ligt dan het gemiddelde in Sidi Rahal — plaats 3 van 7 wijken op prijs.
6.077 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
1.912 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Charaf.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Charaf loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
7 gevolgde wijken in Sidi Rahal, waaronder Hay Charaf, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Charaf duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Charaf toont een stabiele vraag in Sidi Rahal. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Charaf bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Sidi Rahal, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Charaf bevindt zich in de middenbandbreedte van Sidi Rahal, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 12% onder het gemiddelde van Sidi Rahal trekt Hay Charaf kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 7 overschrijden de prijs per m² van Hay Charaf. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.132 DH en 9.419 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Charaf zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.077 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Charaf · appartement
#3
Positie in de stad
van 7 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Charaf door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Charaf
“Ik heb in Hay Charaf gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Sidi Rahal
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Charaf
7
gevolgde wijken
in Sidi Rahal
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Charaf