Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Sidi Rahal
Positie
#7
van 7 wijken
vs stadsgemiddelde
-23%
onder het gemiddelde
Gem. Sidi Rahal
6.929 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.615 → 8.240 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hwawra (Sidi Rahal) is 5.316 DH/m² voor een appartement en 3.893 DH/m² voor een villa.
Hwawra heeft een prijs per m² die 23% lager ligt dan het gemiddelde in Sidi Rahal — plaats 7 van 7 wijken op prijs.
5.316 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.893 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hwawra.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hwawra loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
7 gevolgde wijken in Sidi Rahal, waaronder Hwawra, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hwawra duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hwawra is een opkomende markt in Sidi Rahal. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hwawra noteert al boven het gemiddelde van Sidi Rahal — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hwawra is een van de meest betaalbare wijken per m² in Sidi Rahal, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 23% onder het gemiddelde van Sidi Rahal trekt Hwawra kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 7 / 7
Onder de wijken van Sidi Rahal behoudt Hwawra een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.615 DH en 8.240 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hwawra zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.316 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hwawra · appartement
#7
Positie in de stad
van 7 wijken
“Het Menzil-team kent Hwawra door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hwawra
“Ik heb in Hwawra gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Sidi Rahal
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hwawra
7
gevolgde wijken
in Sidi Rahal
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hwawra