Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Sidi Rahal
Positie
#2
van 7 wijken
vs stadsgemiddelde
+41%
boven het gemiddelde
Gem. Sidi Rahal
6.929 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.640 → 15.134 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Passadena Village (Sidi Rahal) is 9.764 DH/m² voor een appartement en 8.164 DH/m² voor een villa.
Passadena Village heeft een prijs per m² die 41% hoger ligt dan het gemiddelde in Sidi Rahal — plaats 2 van 7 wijken op prijs.
9.764 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.164 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Passadena Village.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Passadena Village loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
7 gevolgde wijken in Sidi Rahal, waaronder Passadena Village, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Passadena Village duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Passadena Village profiteert van een aanhoudende vraag in Sidi Rahal. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Passadena Village toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Sidi Rahal — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Passadena Village behoort tot de premiumwijken van Sidi Rahal — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Passadena Village behoort tot de meest exclusieve adressen van Sidi Rahal. Met +41% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 7 overschrijdt de prijs per m² van Passadena Village. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.640 DH en 15.134 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Passadena Village zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.764 DH/m²
Gemiddelde prijs
Passadena Village · appartement
#2
Positie in de stad
van 7 wijken
“Het Menzil-team kent Passadena Village door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Passadena Village
“Ik heb in Passadena Village gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Sidi Rahal
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Passadena Village
7
gevolgde wijken
in Sidi Rahal
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Passadena Village