Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Taghazout-Aourir
Positie
#7
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
-52%
onder het gemiddelde
Gem. Taghazout-Aourir
12.677 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.104 → 9.354 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Toughza (Taghazout-Aourir) is 6.035 DH/m² voor een appartement.
Toughza heeft een prijs per m² die 52% lager ligt dan het gemiddelde in Taghazout-Aourir — plaats 7 van 8 wijken op prijs.
6.035 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Toughza loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Toughza.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in Taghazout-Aourir, waaronder Toughza, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Toughza duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Toughza is een opkomende markt in Taghazout-Aourir. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Toughza noteert al boven het gemiddelde van Taghazout-Aourir — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Toughza is een van de meest betaalbare wijken per m² in Taghazout-Aourir, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Toughza biedt de meest betaalbare m² van Taghazout-Aourir — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 7 / 8
Onder de wijken van Taghazout-Aourir behoudt Toughza een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.104 DH en 9.354 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Toughza zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.035 DH/m²
Gemiddelde prijs
Toughza · appartement
#7
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Toughza door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Toughza
“Ik heb in Toughza gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Taghazout-Aourir
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Toughza
8
gevolgde wijken
in Taghazout-Aourir
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Toughza