Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Témara
Positie
#6
van 29 wijken
vs stadsgemiddelde
+16%
boven het gemiddelde
Gem. Témara
8.243 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.493 → 14.801 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Alaouyin (Témara) is 9.549 DH/m² voor een appartement.
Hay Al Alaouyin heeft een prijs per m² die 16% hoger ligt dan het gemiddelde in Témara — plaats 6 van 29 wijken op prijs.
9.549 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Alaouyin loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Alaouyin.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
29 gevolgde wijken in Témara, waaronder Hay Al Alaouyin, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Alaouyin duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Alaouyin profiteert van een aanhoudende vraag in Témara. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Alaouyin toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Témara — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Alaouyin behoort tot de premiumwijken van Témara — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +16% boven het gemiddelde toont Hay Al Alaouyin een hogere vraag dan de meeste wijken van Témara — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 6 / 29
Onder de wijken van Témara behoudt Hay Al Alaouyin een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.493 DH en 14.801 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Alaouyin zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.549 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Alaouyin · appartement
#6
Positie in de stad
van 29 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Alaouyin door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Alaouyin
“Ik heb in Hay Al Alaouyin gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Témara
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Alaouyin
29
gevolgde wijken
in Témara
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Alaouyin