Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Témara
Positie
#5
van 29 wijken
vs stadsgemiddelde
+18%
boven het gemiddelde
Gem. Témara
8.243 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.635 → 15.125 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ibnou Rochd (Témara) is 9.758 DH/m² voor een appartement en 8.519 DH/m² voor een villa.
Ibnou Rochd heeft een prijs per m² die 18% hoger ligt dan het gemiddelde in Témara — plaats 5 van 29 wijken op prijs.
9.758 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.519 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ibnou Rochd.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ibnou Rochd loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
29 gevolgde wijken in Témara, waaronder Ibnou Rochd, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ibnou Rochd duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ibnou Rochd profiteert van een aanhoudende vraag in Témara. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Ibnou Rochd toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Témara — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Ibnou Rochd behoort tot de premiumwijken van Témara — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +18% boven het gemiddelde toont Ibnou Rochd een hogere vraag dan de meeste wijken van Témara — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 4 wijken van 29 overschrijden de prijs per m² van Ibnou Rochd. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.635 DH en 15.125 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ibnou Rochd zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.758 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ibnou Rochd · appartement
#5
Positie in de stad
van 29 wijken
“Het Menzil-team kent Ibnou Rochd door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ibnou Rochd
“Ik heb in Ibnou Rochd gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Témara
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ibnou Rochd
29
gevolgde wijken
in Témara
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ibnou Rochd