Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tanger
Positie
#58
van 138 wijken
vs stadsgemiddelde
-5%
onder het gemiddelde
Gem. Tanger
8.067 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.221 → 11.901 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ahammar (Tanger) is 7.678 DH/m² voor een appartement en 10.164 DH/m² voor een villa.
Ahammar heeft een prijs per m² die 5% lager ligt dan het gemiddelde in Tanger — plaats 58 van 138 wijken op prijs.
7.678 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
10.164 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ahammar.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ahammar loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
138 gevolgde wijken in Tanger, waaronder Ahammar, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ahammar duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ahammar toont een stabiele vraag in Tanger. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ahammar bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Tanger, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ahammar bevindt zich in de middenbandbreedte van Tanger, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Ahammar positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Tanger. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 58 / 138
Onder de wijken van Tanger behoudt Ahammar een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.221 DH en 11.901 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ahammar zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.678 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ahammar · appartement
#58
Positie in de stad
van 138 wijken
“Het Menzil-team kent Ahammar door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ahammar
“Ik heb in Ahammar gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tanger
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ahammar
138
gevolgde wijken
in Tanger
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ahammar