Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tanger
Positie
#55
van 138 wijken
vs stadsgemiddelde
-4%
onder het gemiddelde
Gem. Tanger
8.067 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.256 → 11.982 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Charf (Tanger) is 7.730 DH/m² voor een appartement en 3.125 DH/m² voor een villa.
Charf heeft een prijs per m² die 4% lager ligt dan het gemiddelde in Tanger — plaats 55 van 138 wijken op prijs.
7.730 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.125 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Charf.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Charf loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
138 gevolgde wijken in Tanger, waaronder Charf, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Charf duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Charf profiteert van een aanhoudende vraag in Tanger. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Charf bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Tanger, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Charf bevindt zich in de middenbandbreedte van Tanger, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Charf positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Tanger. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 55 / 138
Onder de wijken van Tanger behoudt Charf een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.256 DH en 11.982 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Charf zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.730 DH/m²
Gemiddelde prijs
Charf · appartement
#55
Positie in de stad
van 138 wijken
“Het Menzil-team kent Charf door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Charf
“Ik heb in Charf gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tanger
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Charf
138
gevolgde wijken
in Tanger
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Charf