Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tanger
Positie
#8
van 138 wijken
vs stadsgemiddelde
+64%
boven het gemiddelde
Gem. Tanger
8.067 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
9.014 → 20.547 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Chat (Tanger) is 13.256 DH/m² voor een appartement.
Chat heeft een prijs per m² die 64% hoger ligt dan het gemiddelde in Tanger — plaats 8 van 138 wijken op prijs.
13.256 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Chat loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Chat.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
138 gevolgde wijken in Tanger, waaronder Chat, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Chat duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Chat profiteert van een aanhoudende vraag in Tanger. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Chat toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Tanger — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Chat behoort tot de premiumwijken van Tanger — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Chat behoort tot de meest exclusieve adressen van Tanger. Met +64% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 7 wijken van 138 overschrijden de prijs per m² van Chat. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 9.014 DH en 20.547 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Chat zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
13.256 DH/m²
Gemiddelde prijs
Chat · appartement
#8
Positie in de stad
van 138 wijken
“Het Menzil-team kent Chat door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Chat
“Ik heb in Chat gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tanger
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Chat
138
gevolgde wijken
in Tanger
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Chat