Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Taza
Positie
#17
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-11%
onder het gemiddelde
Gem. Taza
4.806 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.917 → 6.650 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Douar Ayad (Taza) is 4.290 DH/m² voor een appartement.
Douar Ayad heeft een prijs per m² die 11% lager ligt dan het gemiddelde in Taza — plaats 17 van 17 wijken op prijs.
4.290 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Douar Ayad loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Douar Ayad.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Taza, waaronder Douar Ayad, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Douar Ayad duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Douar Ayad is een opkomende markt in Taza. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Douar Ayad bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Taza, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Douar Ayad bevindt zich in de middenbandbreedte van Taza, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 11% onder het gemiddelde van Taza trekt Douar Ayad kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 17 / 17
Onder de wijken van Taza behoudt Douar Ayad een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.917 DH en 6.650 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Douar Ayad zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.290 DH/m²
Gemiddelde prijs
Douar Ayad · appartement
#17
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Douar Ayad door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Douar Ayad
“Ik heb in Douar Ayad gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Taza
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Douar Ayad
17
gevolgde wijken
in Taza
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Douar Ayad