Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tétouan
Positie
#12
van 39 wijken
vs stadsgemiddelde
-2%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Tétouan
7.539 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.048 → 11.507 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in El Ensanche (Tétouan) is 7.424 DH/m² voor een appartement en 11.281 DH/m² voor een villa.
El Ensanche ligt dicht bij het gemiddelde van Tétouan — plaats 12 van 39 wijken.
7.424 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
11.281 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit El Ensanche.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in El Ensanche loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
39 gevolgde wijken in Tétouan, waaronder El Ensanche, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In El Ensanche duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
El Ensanche profiteert van een aanhoudende vraag in Tétouan. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
El Ensanche bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Tétouan, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
El Ensanche bevindt zich in de middenbandbreedte van Tétouan, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
El Ensanche positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Tétouan. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 12 / 39
Onder de wijken van Tétouan behoudt El Ensanche een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.048 DH en 11.507 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in El Ensanche zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.424 DH/m²
Gemiddelde prijs
El Ensanche · appartement
#12
Positie in de stad
van 39 wijken
“Het Menzil-team kent El Ensanche door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in El Ensanche
“Ik heb in El Ensanche gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tétouan
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in El Ensanche
39
gevolgde wijken
in Tétouan
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · El Ensanche