Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tétouan
Positie
#8
van 39 wijken
vs stadsgemiddelde
+6%
boven het gemiddelde
Gem. Tétouan
7.539 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.435 → 12.389 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Touabel (Tétouan) is 7.993 DH/m² voor een appartement.
Touabel heeft een prijs per m² die 6% hoger ligt dan het gemiddelde in Tétouan — plaats 8 van 39 wijken op prijs.
7.993 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Touabel loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Touabel.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
39 gevolgde wijken in Tétouan, waaronder Touabel, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Touabel duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Touabel profiteert van een aanhoudende vraag in Tétouan. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Touabel bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Tétouan, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Touabel bevindt zich in de middenbandbreedte van Tétouan, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Touabel positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Tétouan. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 8 / 39
Onder de wijken van Tétouan behoudt Touabel een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.435 DH en 12.389 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Touabel zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.993 DH/m²
Gemiddelde prijs
Touabel · appartement
#8
Positie in de stad
van 39 wijken
“Het Menzil-team kent Touabel door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Touabel
“Ik heb in Touabel gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tétouan
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Touabel
39
gevolgde wijken
in Tétouan
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Touabel