Plage Rouge sur la Route de l'Ourika est un quartier mixte combinant habitat collectif et villas, avec une offre immobilière diversifiée : appartements à 4190 DH/m² et villas à 24212 DH/m². Cette dualité reflète une population hétérogène, du classe moyenne à l'aisée. Le secteur bénéficie d'une localisation stratégique permettant un accès rapide aux commodités urbaines.
Prix immobilier Route De L'Ourika - Plage Rouge 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 190 MAD/m², tandis que les villas atteignent 24 212 MAD/m², soit une prime de 478 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 190 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 24 212 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance mixte affaires-résidentiel avec présence de petits commerces et services locaux fréquentés.
Profil des résidents : Classe moyenne et cadres, familles d'âges variés, petits entrepreneurs, résidents aisés.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Quincaillerie
- Boulangerie
- Petits commerces divers
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café-restaurant local
- Grill-house traditionnel
- Petit restaurant kebab
Transports et mobilité
- Bus urbain fréquent
- Grand taxi collectif
- Voie d'accès rapide
Investir à Route De L'Ourika - Plage Rouge : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 190 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 272 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 377 000 MAD
Route De L'Ourika - Plage Rouge dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De L'Ourika - Plage Rouge représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 190 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika - Plage Rouge à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier