تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · أيت ملول
الترتيب
#3
من أصل 16 حي
مقابل متوسط المدينة
+8%
أعلى من المتوسط
متوسط أيت ملول
6.619 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.870 ← 11.101 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي باتة (أيت ملول) هو 7.162 DH/m² للشقق و24.371 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي باتة أعلى بنسبة 8٪ من متوسط سعر أيت ملول — يحتل المرتبة 3 من أصل 16 حيًا من حيث السعر.
7.162 DH/m²
متوسط سعر م²
24.371 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي باتة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي باتة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 16 حي في أيت ملول، من بينها حي باتة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي باتة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي باتة طلباً قوياً ومستمراً في أيت ملول. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي باتة ضمن النطاق المرجعي لـ أيت ملول، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي باتة ضمن النطاق المتوسط لـ أيت ملول، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +8% فوق المتوسط، يُظهر حي باتة طلباً يفوق معظم أحياء أيت ملول — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 16 تتجاوز سعر المتر المربع في حي باتة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.870 DH و11.101 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي باتة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.162 DH/m²
متوسط السعر
حي باتة · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 16 حي
“يعرف فريق منزل حي باتة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي باتة
“اشتريت في حي باتة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في أيت ملول
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي باتة
16
حي مرصود
في أيت ملول
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي باتة