تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الحسيمة
الترتيب
#10
من أصل 15 حي
مقابل متوسط المدينة
-14%
أقل من المتوسط
متوسط الحسيمة
7.430 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.328 ← 9.866 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في بادس (الحسيمة) هو 6.365 DH/m² للشقق و8.668 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في بادس أقل بنسبة 14٪ من متوسط سعر الحسيمة — يحتل المرتبة 10 من أصل 15 حيًا من حيث السعر.
6.365 DH/m²
متوسط سعر م²
8.668 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في بادس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من بادس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 15 حي في الحسيمة، من بينها بادس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في بادس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر بادس طلباً مستقراً في الحسيمة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع بادس ضمن النطاق المرجعي لـ الحسيمة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع بادس ضمن النطاق المتوسط لـ الحسيمة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 14% أقل من متوسط الحسيمة، يجذب بادس المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 10 / 15
من بين أحياء الحسيمة، يحافظ بادس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.328 DH و9.866 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في بادس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.365 DH/m²
متوسط السعر
بادس · شقة
#10
الترتيب في المدينة
من أصل 15 حي
“يعرف فريق منزل بادس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في بادس
“اشتريت في بادس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الحسيمة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في بادس
15
حي مرصود
في الحسيمة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · بادس