تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الحسيمة
الترتيب
#9
من أصل 15 حي
مقابل متوسط المدينة
-6%
أقل من المتوسط
متوسط الحسيمة
7.430 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.733 ← 10.788 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي المنزة (الحسيمة) هو 6.960 DH/m² للشقق و9.789 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي المنزة أقل بنسبة 6٪ من متوسط سعر الحسيمة — يحتل المرتبة 9 من أصل 15 حيًا من حيث السعر.
6.960 DH/m²
متوسط سعر م²
9.789 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي المنزة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي المنزة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 15 حي في الحسيمة، من بينها حي المنزة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي المنزة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي المنزة طلباً مستقراً في الحسيمة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي المنزة ضمن النطاق المرجعي لـ الحسيمة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي المنزة ضمن النطاق المتوسط لـ الحسيمة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي المنزة ضمن النطاق المرجعي لـ الحسيمة. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 9 / 15
من بين أحياء الحسيمة، يحافظ حي المنزة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.733 DH و10.788 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي المنزة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.960 DH/m²
متوسط السعر
حي المنزة · شقة
#9
الترتيب في المدينة
من أصل 15 حي
“يعرف فريق منزل حي المنزة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي المنزة
“اشتريت في حي المنزة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الحسيمة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي المنزة
15
حي مرصود
في الحسيمة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي المنزة