تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الحسيمة
الترتيب
#4
من أصل 15 حي
مقابل متوسط المدينة
+9%
أعلى من المتوسط
متوسط الحسيمة
7.430 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.498 ← 12.532 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي رومان (الحسيمة) هو 8.085 DH/m² للشقق و8.841 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي رومان أعلى بنسبة 9٪ من متوسط سعر الحسيمة — يحتل المرتبة 4 من أصل 15 حيًا من حيث السعر.
8.085 DH/m²
متوسط سعر م²
8.841 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي رومان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي رومان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 15 حي في الحسيمة، من بينها حي رومان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي رومان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي رومان طلباً قوياً ومستمراً في الحسيمة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي رومان ضمن النطاق المرجعي لـ الحسيمة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي رومان ضمن النطاق المتوسط لـ الحسيمة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +9% فوق المتوسط، يُظهر حي رومان طلباً يفوق معظم أحياء الحسيمة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 4 / 15
من بين أحياء الحسيمة، يحافظ حي رومان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.498 DH و12.532 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي رومان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.085 DH/m²
متوسط السعر
حي رومان · شقة
#4
الترتيب في المدينة
من أصل 15 حي
“يعرف فريق منزل حي رومان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي رومان
“اشتريت في حي رومان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الحسيمة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي رومان
15
حي مرصود
في الحسيمة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي رومان