تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · ابن جرير
الترتيب
#8
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
-21%
أقل من المتوسط
متوسط ابن جرير
4.745 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.562 ← 5.839 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي شعيبة (ابن جرير) هو 3.767 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي شعيبة أقل بنسبة 21٪ من متوسط سعر ابن جرير — يحتل المرتبة 8 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
3.767 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي شعيبة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في ابن جرير، من بينها حي شعيبة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي شعيبة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي شعيبة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي شعيبة سوقاً في طور النمو في ابن جرير. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي شعيبة بالفعل فوق متوسط ابن جرير — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي شعيبة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في ابن جرير، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 21% أقل من متوسط ابن جرير، يجذب حي شعيبة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 8 / 8
من بين أحياء ابن جرير، يحافظ حي شعيبة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.562 DH و5.839 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي شعيبة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.767 DH/m²
متوسط السعر
حي شعيبة · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل حي شعيبة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي شعيبة
“اشتريت في حي شعيبة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في ابن جرير
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي شعيبة
8
حي مرصود
في ابن جرير
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي شعيبة