تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بني ملال
الترتيب
#7
من أصل 23 حي
مقابل متوسط المدينة
+5%
أعلى من المتوسط
متوسط بني ملال
5.334 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.815 ← 8.696 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في باب فتوح (بني ملال) هو 5.610 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في باب فتوح أعلى بنسبة 5٪ من متوسط سعر بني ملال — يحتل المرتبة 7 من أصل 23 حيًا من حيث السعر.
5.610 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في باب فتوح إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 23 حي في بني ملال، من بينها باب فتوح، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من باب فتوح.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في باب فتوح، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد باب فتوح طلباً قوياً ومستمراً في بني ملال. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع باب فتوح ضمن النطاق المرجعي لـ بني ملال، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع باب فتوح ضمن النطاق المتوسط لـ بني ملال، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع باب فتوح ضمن النطاق المرجعي لـ بني ملال. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 7 / 23
من بين أحياء بني ملال، يحافظ باب فتوح على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.815 DH و8.696 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في باب فتوح موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.610 DH/m²
متوسط السعر
باب فتوح · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 23 حي
“يعرف فريق منزل باب فتوح معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في باب فتوح
“اشتريت في باب فتوح لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بني ملال
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في باب فتوح
23
حي مرصود
في بني ملال
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · باب فتوح