تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بن سليمان
الترتيب
#2
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
+71%
أعلى من المتوسط
متوسط بن سليمان
5.364 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.225 ← 14.190 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الحسني (بن سليمان) هو 9.155 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الحسني أعلى بنسبة 71٪ من متوسط سعر بن سليمان — يحتل المرتبة 2 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
9.155 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الحسني إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في بن سليمان، من بينها حي الحسني، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الحسني.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الحسني، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي الحسني طلباً قوياً ومستمراً في بن سليمان. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر حي الحسني إمكانية قوية للحاق بمتوسط بن سليمان — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الحسني من الأحياء الراقية في بن سليمان — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد حي الحسني من أكثر العناوين تميزاً في بن سليمان. بفارق +71% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 17 يتجاوز سعر المتر المربع في حي الحسني. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.225 DH و14.190 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الحسني موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.155 DH/m²
متوسط السعر
حي الحسني · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل حي الحسني معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الحسني
“اشتريت في حي الحسني لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بن سليمان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الحسني
17
حي مرصود
في بن سليمان
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الحسني