تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بن سليمان
الترتيب
#6
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-10%
أقل من المتوسط
متوسط بن سليمان
5.364 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.294 ← 7.508 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي المحمدي (بن سليمان) هو 4.844 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي المحمدي أقل بنسبة 10٪ من متوسط سعر بن سليمان — يحتل المرتبة 6 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
4.844 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي المحمدي إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في بن سليمان، من بينها حي المحمدي، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي المحمدي.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي المحمدي، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي المحمدي طلباً قوياً ومستمراً في بن سليمان. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي المحمدي ضمن النطاق المرجعي لـ بن سليمان، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي المحمدي ضمن النطاق المتوسط لـ بن سليمان، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 10% أقل من متوسط بن سليمان، يجذب حي المحمدي المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 6 / 17
من بين أحياء بن سليمان، يحافظ حي المحمدي على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.294 DH و7.508 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي المحمدي موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.844 DH/m²
متوسط السعر
حي المحمدي · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل حي المحمدي معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي المحمدي
“اشتريت في حي المحمدي لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بن سليمان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي المحمدي
17
حي مرصود
في بن سليمان
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي المحمدي