تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · برشيد
الترتيب
#17
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-23%
أقل من المتوسط
متوسط برشيد
4.804 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.504 ← 5.707 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي أرصة الشاوية (برشيد) هو 3.682 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي أرصة الشاوية أقل بنسبة 23٪ من متوسط سعر برشيد — يحتل المرتبة 17 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
3.682 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي أرصة الشاوية إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في برشيد، من بينها حي أرصة الشاوية، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي أرصة الشاوية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي أرصة الشاوية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي أرصة الشاوية سوقاً في طور النمو في برشيد. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي أرصة الشاوية بالفعل فوق متوسط برشيد — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي أرصة الشاوية من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في برشيد، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 23% أقل من متوسط برشيد، يجذب حي أرصة الشاوية المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 17 / 17
من بين أحياء برشيد، يحافظ حي أرصة الشاوية على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.504 DH و5.707 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي أرصة الشاوية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.682 DH/m²
متوسط السعر
حي أرصة الشاوية · شقة
#17
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل حي أرصة الشاوية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي أرصة الشاوية
“اشتريت في حي أرصة الشاوية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في برشيد
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي أرصة الشاوية
17
حي مرصود
في برشيد
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي أرصة الشاوية