تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بني يخلف
الترتيب
#10
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
-10%
أقل من المتوسط
متوسط بني يخلف
6.038 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.675 ← 8.378 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في الفتح (بني يخلف) هو 5.405 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في الفتح أقل بنسبة 10٪ من متوسط سعر بني يخلف — يحتل المرتبة 10 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
5.405 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الفتح إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في بني يخلف، من بينها الفتح، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الفتح.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الفتح، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد الفتح سوقاً في طور النمو في بني يخلف. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع الفتح ضمن النطاق المرجعي لـ بني يخلف، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع الفتح ضمن النطاق المتوسط لـ بني يخلف، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 10% أقل من متوسط بني يخلف، يجذب الفتح المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 10 / 13
من بين أحياء بني يخلف، يحافظ الفتح على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.675 DH و8.378 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الفتح موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.405 DH/m²
متوسط السعر
الفتح · شقة
#10
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل الفتح معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الفتح
“اشتريت في الفتح لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بني يخلف
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الفتح
13
حي مرصود
في بني يخلف
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الفتح