تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بني يخلف
الترتيب
#8
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
-10%
أقل من المتوسط
متوسط بني يخلف
6.038 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.716 ← 8.469 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في دوار سيدي عباد (بني يخلف) هو 5.464 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في دوار سيدي عباد أقل بنسبة 10٪ من متوسط سعر بني يخلف — يحتل المرتبة 8 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
5.464 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دوار سيدي عباد إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في بني يخلف، من بينها دوار سيدي عباد، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دوار سيدي عباد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دوار سيدي عباد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر دوار سيدي عباد طلباً مستقراً في بني يخلف. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع دوار سيدي عباد ضمن النطاق المرجعي لـ بني يخلف، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع دوار سيدي عباد ضمن النطاق المتوسط لـ بني يخلف، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 10% أقل من متوسط بني يخلف، يجذب دوار سيدي عباد المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 8 / 13
من بين أحياء بني يخلف، يحافظ دوار سيدي عباد على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.716 DH و8.469 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دوار سيدي عباد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.464 DH/m²
متوسط السعر
دوار سيدي عباد · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل دوار سيدي عباد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دوار سيدي عباد
“اشتريت في دوار سيدي عباد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بني يخلف
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دوار سيدي عباد
13
حي مرصود
في بني يخلف
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دوار سيدي عباد